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Maison à vendre 6 pièces - 184,40 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 11922

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 184,40 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Dans un quartier recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir cette belle maison familiale, nichée au cœur d'un jardin arboré de 1600 m², avec piscine. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baignent les pièces à vivre. Le salon spacieux constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis. Il est prolongé par une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, pouvant facilement être réaménagée en cuisine ouverte selon vos envies.

La maison se compose de cinq chambres, offrant à chacun un espace personnel confortable, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Deux salles d'eau viennent compléter les espaces de nuit, assurant confort et praticité au quotidien.

Côté dépendances, la maison dispose également d'un grand garage, d'un cellier et d'une buanderie, autant d'espaces de rangement qui facilitent l'organisation de la vie familiale.

À l'extérieur, le jardin arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de partage. La piscine, entourée d'un bel espace extérieur, deviendra à coup sûr le cœur de vos étés en famille ou entre amis.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, dans un cadre verdoyant et pourtant proche de tout.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien à l'emplacement exceptionnel. Coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 242,1 m2
  • Surface habitable : 184,4 m2
  • Surface terrain : 1 670 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Terrasse Balcon (16 m2)
    • Escalier (2,3 m2)
    • Piece a definir (10,4 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Chambre 5 (15,8 m2)
    • entrée 2 (12,1 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Stockage (10,1 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • garage (28,1 m2)
    • Abri de Jardin (6,2 m2)
    • Abri de jardin 2 (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Système de chauffage
  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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