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Maison à vendre 5 pièces - 138,90 m2 MONCAUP - 31

Ref : 16012

164 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 138,90 m2 - Moncaup - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« AUTHENTIQUE ET INTEMPORELLE »

À Moncaup, bienvenue dans cette charmante maison où il fait bon vivre !

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Ce bien est l'endroit idéal pour profiter d'une vie paisible afin d'y passer vos vacances ou vous ressourcer tout au long de l'année.

Située dans un petit village de montagne, vous êtes à seulement 20 minutes d'Aspet, où vous trouverez commerces et services essentiels. Les amateurs de plein air seront comblés, nombreux sentiers de randonnée à proximité s'offrent à vous ainsi que la station de ski du Mourtis à seulement 40 minutes. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

Découvrez une pièce de vie conviviale, organisée en espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous apprécierez vous installer confortablement au coin du feu, et profiter de la vue imprenable sur les montagnes.

À l'étage, vous serez immédiatement séduit par la pierre apparente présente dans chaque pièce, conférant à la maison un cachet unique. Le coin nuit se compose de quatre chambres agréables et lumineuses. Anciennement composée de deux habitations, la bâtisse a été réunifiée, offrant désormais une capacité d'accueil plus importante.

À noter, la maison est équipée de climatisations réversibles et bénéficie du double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Elle est également raccordée au tout à l'égout.

De plus, elle dispose d'un spacieux garage avec porte électrique, idéal pour stationner un véhicule et stocker vos affaires ou vos courses en toute sécurité.

À l'extérieur, un jardin de 440 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec un ensoleillement tout au long de la journée.

N'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,9 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (51 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Couloir (16,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Garage (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et cheminée mixte
  • Eau chaude : Chauffe-eau électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 593 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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Location Gestion
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