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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 SOULAN - 09

Ref : 12266

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Soulan - 09 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Située au cœur du charmant village de Saint-Pierre de Soulan, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Offrant environ 84 m² habitables, elle constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et une cuisine indépendante, parfaite pour vos repas en famille. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, dont l'une avec accès à une terrasse offrant une superbe vue sur le Mont Valier, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec poutres apparentes, idéal pour accueillir famille ou amis.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Vous profiterez également d'un environnement naturel privilégié, avec de nombreux sentiers de randonnée et balades à proximité.

Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché du Couserans. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • balcon (9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Combles aménagées (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs + insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 542 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/10/2022

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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