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Maison à vendre 8 pièces - 192 m2 POINTIS DE RIVIERE - 31

Ref : 16115

110 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 192 m2 - Pointis De Riviere - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« DOUBLE OPPORTUNITÉ »

À Pointis-de-Rivière, village dynamique où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison divisée en deux appartements !

Située à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Montréjeau, vous serez tout près des commodités, des grands axes routiers ainsi que de nombreux petits coin de paradis nichés au creux de la Barousse ou des montagnes Pyrénéennes.

Derrière un majestueux portail en bois, découvrez un porche donnant accès aux deux appartements ainsi qu'à un beau jardin !

Découvrez le premier appartement qui se compose d'une généreuse chambre ouverte sur l'extérieur et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée.

À l'étage vous trouverez un lumineux séjour doté de baies vitrées menant vers le balcon exposé plein Sud. S'ajoute, une cuisine indépendante, deux chambres agréables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

Actuellement libre, il était loué 650€ par mois.

Poursuivez avec le second appartement, en cours de rénovation.
Celui-ci s'organise en une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle d'eau de plain-pied.

Au premier étage, se trouve deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale ou salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un premier jardin à l'abri des regards, et une seconde partie sur laquelle vous pourrez aisément installer piscine et espace de jeux pour les enfants !

Dotée d'un fort potentiel, n'attendez plus pour venir la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 1 202 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Entree (6 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Village

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1614 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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Location Gestion
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