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Maison à vendre 6 pièces - 131,40 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 10187

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 131,40 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

A 7km de Salies du Salat,
Découvrez cette charmante maison d'architecte, nichée dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées.
Cette demeure spacieuse et lumineuse offre une expérience de vie unique grâce à son séjour en cathédrale, créant une atmosphère ouverte et aérée.

Avec ses deux chambres de plain-pied et une chambre supplémentaire dotée d'une mezzanine dans les combles aménagés, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des amis.
La véranda vous permettra de profiter pleinement des paysages environnants tout au long de l'année.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez le Carrefour à seulement cinq minutes en voiture et l'Intermarché à six minutes. Pour les familles, les écoles sont facilement accessibles, avec l'école primaire à moins d'1 km et l'A64 ou la gare SNCF de Boussens n'est pas loin (env. 20min)

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, parfaite pour des escapades en plein air.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à votre disposition dans les environs.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 131,4 m2
  • Surface terrain : 2 337 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Mezzanine (16 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Garage (55 m2)
    • Entrée (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul et bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetres dv et volets roulants
  • Travaux à prévoir : assainissement, remise en sécurité de l'electricité, revoir l'isolation des combles
  • Taxe foncière : 757 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31385kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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