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Maison à vendre 4 pièces - 64 m2 RIEUMES - 31

Ref : 10190

186 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Maison à vendre - 4 pièces - 64 m2 - Rieumes - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

La Charmante

Maison de village rénovée, avec jardin et dépendance au cœur de Rieumes !

Affiché à 64 m² habitables selon les normes, ce bien cache en réalité une surface au sol d'environ 80 m², permettant d'allier confort et parfaite fonctionnalité dans un espace où chaque mètre carré est valorisé.

Idéalement située en centre-ville de Rieumes, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison de village rénovée n'attend que vous !

Le rez-de-chaussée accueille une chambre ouverte, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, profitez d'un séjour lumineux donnant directement sur un agréable jardin sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie praticité et confort.

Le deuxième étage propose une chambre avec placards intégrés ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives.

Un véritable atout : une dépendance située au fond du jardin, accessible également par une entrée indépendante dans une ruelle calme, offre un potentiel d'aménagement remarquable : atelier, studio indépendant ou encore investissement locatif.

Une opportunité rare en plein cœur de ville ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface terrain : 105 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Bureau (1,8 m2)
    • Chambre (5 m2)
    • Dépendances (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, aménagement de l'entrée anciennement cuisine, nouvelle terrasse, pergola
  • Travaux à prévoir : Aménagement de la dépendance
  • Taxe foncière : 696 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
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