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Maison à vendre 7 pièces - 141,25 m2 MANE - 31

Ref : 10230

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 141,25 m2 - Mane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

" LE CHARME D'ANTAN"

À MANE, bienvenue dans cette maison à rénover !
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire et/ou d'un investissement locatif ? Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin ensoleillé et son charme d'antan !

Située dans une commune où il fait bon vivre, vous profiterez de la proximité des commerces ainsi que de la nature environnante. Aux allures de petite ville, vous y trouverez divers petits commerces boucherie, pharmacie, boulangerie et un intermarché - ainsi qu'une école évoluant de la maternelle au primaire. De plus, vous serez à seulement cinq minutes de Salies du Salat, et de tous les avantages de la ville.
Pour débuter la visite, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un salon spacieux et lumineux habillé d'une jolie cheminée, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC.

Au deuxième étage se trouve la partie nuit offrant trois spacieuses chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Au troisième étage, vous trouverez des combles pouvant avoir plusieurs destinations : un atelier, un espace de stockage ou la possibilité de le rénover pour l'aménager.

Profitez également de la proximité des forêts environnantes pour vos escapades nature.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 141,3 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Sans

À savoir

  • Travaux récents : aucun Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : rénovation énergétique, électricité, raffraîchissement global
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200,0 € et 5760,0 € pour 2021

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
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