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Immeuble à vendre 320 m² ST GAUDENS - 31

Ref : 16356

278 000 €

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Immeuble à vendre - 320 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

« L'ENSEMBLE IMMOBILIER »

Situé au cœur d'un quartier dynamique de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'un simple lieu de vie : il incarne une véritable opportunité entrepreneuriale. Avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée et une spacieuse maison à l'étage, le bien est parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou développer une activité professionnelle tout en valorisant leur patrimoine.

Vous êtes commerçant, artisan, restaurateur ou tout simplement à la recherche d'un espace modulable selon vos envies ? Ce local entièrement rénové, avec cuisine et terrasse plein sud, est prêt à accueillir votre projet. Libre de toute occupation, il peut également être proposé à la location, assurant un rendement immédiat.

Quant à la partie habitation, son volume généreux et ses accès indépendants offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, projet locatif, division en appartements

Un bien rare, à fort potentiel, pour ceux qui savent reconnaître les belles opportunités.
Répondant à de nombreux critères, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Surface totale : 320 m²

À savoir

Taxe foncière : 2150 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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