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Appartement à vendre 4 pièces - 65 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16366

75 000 €

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Appartement à vendre - 4 pièces - 65 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« APPARTEMENT T4 RÉSIDENCE BOULOGNE RÉF. 16366 »

À Saint-Gaudens, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce lumineux appartement T4 de 65 m² !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif ? Cet appartement saura répondre à vos attentes.

Situé à deux pas du cœur de ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, services, et établissements scolaires : crèche, collège, centre aéré... Vos enfants seront parfaitement entourés.

L'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence sécurisée composée de trois immeubles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle. Aménageable en salon/salle à manger, elle donne accès à un agréable balcon par une baie vitrée, offrant une jolie vue dégagée sur les Pyrénées.

Poursuivez dans une cuisine indépendante, entièrement rénovée, qui n'attend plus que vos meilleures recettes !

L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atout non négligeable : un garage privatif de 13 m² ainsi qu'une cave de 6 m² complètent ce bien, pour stationner facilement et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est situé dans un environnement calme et idéalement placé à Saint-Gaudens.

Une belle opportunité à saisir ! N'attendez plus pour organiser une visite.

Chargée d'affaires : Stepfanie CHAKHS
Pour tout renseignement complémentaire, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Loggia (9,6 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Local
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1014 €
  • Charges de copropriété : 891 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 11/10/2024

Bien proposé par Stépfanie chakhs EI, agent commercial (RSAC 804580140)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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