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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,15 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16397

64 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54,15 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« APPARTEMENT F2 LE VAL D'ARAN »

À Saint-Gaudens, au cœur de la ville, bienvenue dans ce lumineux appartement de 54m² !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif ? Idéalement situé et accessible à pied ou en voiture, il vous promet un confort de vie paisible.

À proximité des écoles élémentaires, des commerces, des infrastructures culturelles et sportives, des jardins publics ainsi que du parcours de santé, tout est réuni pour profiter pleinement de la ville.

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'un salon/salle à manger confortable, attenant, un balcon fermé et cosy vous permettra de passer des moments de détente.

Poursuivez par une cuisine semi-ouverte équipée, dans laquelle un coin repas peut être facilement aménagé. Un cellier vient compléter l'espace, pratique pour le rangement et l'installation d'une machine à laver.

La partie nuit comprend une chambre agréable avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La résidence bénéficie d'un parking privé sécurisé par un portail électrique.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour venir le visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG
Pour toute information complémentaire, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Loggia (3,4 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01
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Location Gestion
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