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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 16517

149 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Labarthe Riviere - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA JAUNETTE »

À Labarthe-de-Rivière, dans un petit village où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison cosy !

Vous recherchez un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire ? Cette bâtisse saura répondre à toutes vos attentes !

Cette commune dynamique, aux allures de petite ville, bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Gaudens et de son accès autoroutier. À pied, vous trouverez à proximité l'école primaire, un espace de loisirs pour petits et grands, une maison médicale, une pharmacie ainsi que tous les commerces utiles au quotidien.

Débutez la visite par une belle pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte, délimitée par un joli bar pour des moments conviviaux. Un espace salle à manger ainsi qu'un charmant coin salon complètent cet ensemble. Exposée plein sud, la pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin verdoyant situé à l'avant de la maison, avec une allée permettant de stationner votre véhicule. À l'arrière, laissez-vous surprendre par une grande terrasse accueillant une spacieuse piscine creusée, véritable atout pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. S'ajoute une seconde terrasse, ombragée et attenante à la maison.

À découvrir sans plus tarder ! N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaires : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 587 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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Location Gestion
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