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Maison à vendre 5 pièces - 114,60 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12721

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114,60 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Girons, proposée à la vente au prix de 195 000 €. Offrant une surface habitable de 115 m², elle se compose de 3 chambres et constitue un lieu de vie idéal pour une famille ou pour accueillir des amis.
La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement. Elle dispose de deux climatisations réversibles et d'un insert à bois, assurant un confort optimal. Une agréable terrasse de 10 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur.
Le séjour spacieux de 38 m² constitue un véritable cœur de vie, parfait pour partager des instants conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s'ajoute à cela une salle de bains et un WC. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. Une buanderie vient compléter ce bien. Le plain-pied représente un véritable atout, facilitant la circulation au quotidien.
Idéalement située, la maison se trouve dans le quartier très demandé de Lédar, proche des commodités et des écoles.
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Vue globale

  • Surface totale : 127,3 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz et bois (insert)
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre/ double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1327 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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