Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 MAZERES SUR SALAT - 31
92 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans le village de Mazères-sur-Salat, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux maisons adjacentes avec cour, offrant un potentiel considérable pour les amateurs de rénovation et de projet personnalisé.
La première maison, bien que nécessitant un certain rafraîchissement, dispose déjà d'un chauffage central au gaz ( chaudière récente), double vitrage, et toiture refaite.
Elle comprend un séjour spacieux de 16 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 9 m², salle d'eau, WC, buanderie en RDC et 3 chambres à l'étage.
La deuxième maison, entièrement à rénover, offre une toile blanche pour les futurs propriétaires, avec env. 75 m² sur niveaux.
Les deux maisons sont accompagnées d'une cour et d'une terrasse couverte, offrant un espace extérieur.
De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
A visiter!
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 50 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m2)
- Séjour (16 m2)
- Cuisine (9 m2)
- WC
- Chambre (19,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Cellier (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue : 1 place(s)
- Chauffage : Central gaz de ville gaz
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépi sur pierre
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Sans
À savoir
- Travaux récents : toiture maison principale 2021, travaux électrique 2021, changement des menuiserie 2020 Année rénovation: 2020
- Travaux à prévoir : rénovation de la seconde maison 75m² ( T 3), et raffraichissement et isolation des combles maison principale
- Taxe foncière : 1011 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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