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Maison à vendre 4 pièces - 65,05 m2 GENOS - 31

Ref : 16643

131 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 65,05 m2 - Genos - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« L'ESSENTIELLE »

À Génos, petit village où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison où l'authenticité fait tout son charme et son potentiel !

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire ? Celle-ci vous séduira par le bien-être qu'elle inspire !

Dans un petit village de campagne où la qualité de vie est idéale, vous serez voisin direct de Sauveterre-de-Comminges, où se trouvent une poste, une école, un restaurant, un hôtel et une crèche. Non loin, vous pourrez vous détendre autour du lac de Saint-Pé d'Ardet ou partir pour une virée en Espagne.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison, rénovée dans les années 80, attend ses nouveaux propriétaires pour une nouvelle jeunesse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, véritable cœur de la maison. Elle donne accès à un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC indépendants, pour plus de praticité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant une atmosphère paisible et sereine, parfaite pour le repos et la détente.

À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance attenante aux usages multiples : garage, espace de stockage, atelier ou réserve, selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un joli terrain en longueur, avec une belle vue sur un environnement verdoyant et apaisant, où règne une agréable sensation de tranquillité.

Un bien plein de potentiel, à façonner à votre image !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Surface terrain : 1 430 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Grange (43,3 m2)
    • Ecurie (40,5 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel fuel central fioul et cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)375117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 117

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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