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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 10393

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« L'Ensoleillée »

Sur les hauteurs, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et un ensoleillement généreux, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible.

Développant environ 100 m² habitables à l'étage, elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres au parquet bois d'origine parfaitement conservé, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Les rénovations récentes, telles que le double vitrage, les volets roulants et la pompe à chaleur réversible, assurent un confort moderne.

Le rez-de-chaussée, d'une surface équivalente et bénéficiant d'une belle hauteur, constitue un véritable atout. Spacieux et lumineux, il ouvre la possibilité de créer selon vos envies un espace de vie supplémentaire, un atelier ou toute autre pièce personnalisée, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution à la maison.

Située à seulement quelques minutes du centre de Salies-du-Salat et de l'accès à l'A64, L'Ensoleillée allie tranquillité, proximité de toutes les commodités et potentiel.
Une opportunité à découvrir pour imaginer votre futur lieu de vie.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Garage (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique pompe à chaleur clim réversible
  • Façade : Brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : assainissement, électricité et raffraichissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3109kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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