Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 SALIES DU SALAT - 31
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison T5 de 160 m² avec 3 chambres et bureau, jardin de 1 3840 m² avec piscine au cœur de la ville thermale!
Vous recherchez une résidence principale de charme ou une maison de vacances à deux pas de toutes commodités ? Cette bâtisse de caractère des années 1920, entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique, paisible et chaleureux en pleine ville !
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements culturels, sportifs, jardins publics et voie verte, elle vous permet de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement préservé.
Un jardin secret en centre-ville
Derrière son portail sécurisé, cette maison en pierre de 1926 vous réserve bien des surprises. Une fois à l'intérieur, le calme s'impose. Son superbe jardin arboré de 1 600 m² avec piscine, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente.
La maison offre environ 160 m² habitables, parfaitement répartis :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, composée d'un salon avec insert bois, d'un espace salle à manger, et d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage : trois chambres spacieuses dont une avec bureau, une salle de bains, et un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : insert bois + chaudière gaz de ville (chauffage central)
Menuiseries double vitrage (rénovation de 2021)
Maison rénovée au début des années 2000
Assainissement : tout à l'égout
Exposition : Est-Ouest
Fibre installée
DPE : en cours
Accès autoroute à moins de 10 minutes, gare de Boussens à 15 minutes
Plusieurs places de stationnement + cave/buanderie
Une maison rare où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent. Coup de cœur assuré.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 1 384 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine / séjour (80 m2)
- Salle d'eau/WC (8 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (9,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Dégagement (10 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 15 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz de ville et insert gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Portail automatisé
- Piscine
- Cuisine aménagée et équipée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Travaux récents : rénovation globale en 2007 puis 2021 Année rénovation: 2021
- Taxe d'habitation : 1749 €
- Taxe foncière : 2468 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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