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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 BOUSSENAC - 09

Ref : 12915

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Boussenac - 09 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Sur les hauteurs de Boussenac, à seulement quelques minutes de Massat et de ses commodités, cette magnifique maison de montagne a été aménagée avec goût à partir de deux anciennes granges. Habitable sans travaux, elle offre une surface d'environ 120 m², répartie de manière fonctionnelle pour un confort de vie optimal.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour doté d'une cheminée ouverte, ouvert sur une grande salle à manger avec cuisine, idéale pour les moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale totalement indépendante, parfaite pour recevoir ou préserver son intimité.

À l'extérieur, un terrain de plus d'un hectare entoure la maison, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le mont Valier et la vallée de Massat. Un atelier et un garage avec carport viennent compléter ce bien, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de plein air.

Ici, tout invite au calme, à la déconnexion et à la sérénité. Randonnées, nature, et grands espaces, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne et de l'authenticité.

Que vous cherchiez une résidence principale au vert ou un pied-à-terre pour vos week-ends et vacances, cette maison est prête à vous accueillir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 13 596 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Salle à manger/Cuisine (35 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 417 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 09/07/2025

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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