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Maison à vendre 7 pièces - 173,20 m2 CASTELNAU DURBAN - 09

Ref : 12935

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 173,20 m2 - Castelnau Durban - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Cette charmante maison, située à Castelnau Durban, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant d'un espace généreux et confortable. Avec une surface habitable de 173 mètres carrés, elle présente quatre chambres, une cuisine, un séjour et des espaces supplémentaires tels qu'un bureau et une véranda, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'organisation. Le charme de l'ancien se marie ici avec le confort moderne, notamment grâce à la présence d'un insert à bois pour des soirées chaudes et conviviales, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

La maison, qui a bénéficié d'une rénovation en 2000 et d'une nouvelle toiture entre 2007 et 2008, se présente en excellent état, prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Les espaces intérieurs sont distribués de manière à offrir à la fois de l'intimité et des zones de vie commune, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence de deux salles d'eau et de deux WC contribue également au confort et à la praticité de la vie quotidienne. Cette maison, avec son mélange réussi de caractère ancien et de modernité, saura séduire ceux qui recherchent un espace de vie unique et accueillant.

Située dans un environnement calme et peu peuplé, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et la proximité avec la nature. Le quartier, bien que paisible, offre une qualité de vie appréciable, loin du bruit et de l'agitation de la ville. C'est ici que vous pourrez trouver un équilibre parfait entre vie familiale, détente et activités de plein air, dans un cadre préservé et authentique. Avec ses nombreux atouts, cette maison constitue une occasion unique de découvrir un mode de vie plus apaisé et plus proche de la nature, tout en bénéficiant de l'espace et du confort nécessaires à une vie épanouie.

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Vue globale

  • Surface totale : 253,5 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • comble (42,5 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • chambre sous toiture (27 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • couloir 2 (6,2 m2)
    • véranda (11,3 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • couloir 1 (8,2 m2)
    • atelier (13,1 m2)
    • palier (12,8 m2)
    • mezzanine (12 m2)

Équipements

Les plus

campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + cheminée et insert et électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage/ laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2007/2008 Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Assainissement,

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/10/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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