Appartement F3 à vendre 3 pièces - 96,95 m² ST GAUDENS - 31

APPARTEMENT T3 de 100 m² avec ascenseur

Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens ?

À deux pas de la Place du Pilat, en plein centre-ville de Saint-Gaudens, découvrez ce bel appartement T3 de près de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence Le Comminges.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Ici, tout est accessible à pied !

Commerces, services, restaurants, écoles, marché, équipements sportifs et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

LE CONFORT DE L'ASCENSEUR

Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur, un véritable atout au quotidien, notamment pour les familles, les personnes souhaitant limiter les escaliers ou tout simplement pour profiter d'un confort supplémentaire.

L'entrée avec dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.

Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, avec son espace repas, ainsi qu'un vaste séjour lumineux donnant directement sur un agréable balcon linéaire, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'origine, l'appartement disposait de trois chambres. L'une d'elles a été supprimée afin d'offrir aujourd'hui un séjour particulièrement généreux et lumineux, offrant un véritable confort de vie.

Un cellier attenant à la cuisine, avec emplacement prévu pour le lave-linge, complète cet ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

UN VRAI PLUS : LES GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ SONT DÉJÀ FINANCÉS !

Bonne nouvelle pour le futur acquéreur : les travaux importants de la copropriété ont déjà été votés et sont financés par le propriétaire actuel.

Vous bénéficiez ainsi d'une véritable tranquillité d'esprit et évitez d'avoir à supporter le coût de ces travaux après votre acquisition.

99 000 € : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Avec son emplacement central, ses 100 m², son ascenseur, son balcon, ses nombreux rangements et les travaux importants de copropriété déjà pris en charge par le vendeur, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 au 05 61 95 01 01.