Maison à vendre 4 pièces - 140 m² MONTJOIE EN COUSERANS - 09

Située sur la commune recherchée de Montjoie-en-Couserans (09200), à seulement quelques minutes de Saint-Girons et sur l'axe reliant Foix, cette maison moderne construite en 2023 offre un cadre de vie privilégié où confort, performance énergétique et nature se conjuguent parfaitement.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement verdoyant et d'une superbe terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement des espaces de vie.

Conçue selon la norme RT 2012 et classée DPE A, elle garantit une excellente efficacité énergétique grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, son chauffe-eau thermodynamique et un climatisation réversible. Des prestations modernes qui assurent un confort remarquable tout en maîtrisant les consommations.

Baignée de lumière, la pièce de vie développe un vaste espace réunissant séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

En semi-sous-sol, un garage d'environ 60 m² complète la propriété et s'accompagne de trois pièces supplémentaires à aménager selon vos projets : atelier, salle de sport, espace professionnel, salle de jeux ou chambre complémentaire.

Une propriété récente aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir une qualité de vie durable dans un environnement recherché, entre campagne et proximité immédiate des commodités de Saint-Girons.