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Maison à vendre 8 pièces - 107,85 m2 GANTIES - 31

Ref : 10455

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
Maison à vendre - 8 pièces - 107,85 m2 - Ganties - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 8 pièces - 107,85 m2 - Ganties - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

" LES ARCADES DE GANTIES "

Dans le charmant village de Ganties, cette maison offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour vivre et recevoir. La maison offre une surface habitable de 108 m², distribuée de manière à proposer des espaces de vie communs et spacieux, comme le séjour de 45 m² et la cuisine de 15 m² séparée et équipée, avec des accès directs sur une terrasse extérieure.

Les aménagements extérieurs complètent parfaitement ce bien, avec une cave de 28 m² et un garage de 32 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage ou de création d'espaces supplémentaires.
Le jardin est entièrement clos.

La maison est habitable sans travaux, vous pouvez donc vous installer dès votre arrivée.
Pour votre confort, elle dispose d'une salle de bain et d' une chambre en rez-de-chaussée.
Avec son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités, cette maison représente un excellent choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie calme et les activités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,5 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (27,9 m2)
    • Garage (31,8 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Noemie gaiani EI, agent commercial (RSAC 988045027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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