Maison à vendre 5 pièces - 157 m² ST GAUDENS - 31

« LE CHARME À L'ÉTAT PUR »

À Saint-Gaudens, découvrez une maison pleine de charme, où intimité et douceur de vivre sont au rendez-vous !

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Beau potentiel après rafraîchissement,
- Exposition Sud,
- Aménagement fonctionnel avec de beaux volumes.

Nichée dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif de 1 052 m², arboré et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle exposition sud. Un véritable espace extérieur où arbres et fleurs viennent apporter charme et sérénité.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, avec un accès direct depuis la rue pour stationner votre véhicule à l'abri, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire.

Une maison à taille humaine, avec un extérieur généreux et préservé, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie intime, tout en profitant de la proximité des commodités de Saint-Gaudens.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au cœur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au cœur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.