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Maison à vendre 2 pièces - 54,24 m2 LE MAS D AZIL - 09

Ref : 13106

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 54,24 m2 - Le Mas D Azil - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Venez découvrir cette maison de type T2/3 d'une surface de 54m² implantée sur une parcelle de 2180m². Idéalement située au cœur de la nature et à proximité de la mythique grotte du Mas d'Azil.

La maison se compose d'une cuisine séparée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Malgré des travaux de rafraichissements à prévoir, ce bien reste une opportunité à saisir!
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,2 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Surface terrain : 2 179 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (16,0 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • sas (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage+laine de bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : Elec, chauffe eau
  • Taxe foncière : 160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2025

Bien proposé par Loïc sancerni EI, agent commercial (RSAC 824568539)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

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9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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