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Maison à vendre 2 pièces - 53,35 m2 CAMARADE - 09

Ref : 13159

100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 91000€
Maison à vendre - 2 pièces - 53,35 m2 - Camarade - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Coup de cœur assuré pour cette très jolie bâtisse en bois à usage d'habitation, de 53m², sur une parcelle de plus de 4559m², nichée au cœur d'un hameau extrêmement paisible.
Cette maison avec une vue imprenable sur les montagnes et la verdure vous permettra de profiter du calme absolu et de la nature.
La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau avec toilettes sèches et une chambre en mezzanine.
Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,4 m2
  • Surface habitable : 53,4 m2
  • Surface terrain : 4 559 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/ cuisine (36,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Terrasse (17,3 m2)
    • Abri de Jardin (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée montagne

Général

  • Chauffage : Insert bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs+toit+double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/12/2025

Bien proposé par Loïc sancerni EI, agent commercial (RSAC 824568539)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

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9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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Location Gestion
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