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Maison à vendre 4 pièces - 100,98 m2 MONTJOIE EN COUSERANS - 09

Ref : 13172

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100,98 m2 - Montjoie En Couserans - 09 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur à Montjoie-en-Couserans : Maison de village pleine de charme avec jardin et vue panoramique
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située dans le paisibles village de Montjoie-en-Couserans.
Les points forts de ce bien :
Un espace de vie chaleureux : Dès le rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière. Ses poutres apparentes au plafond et son sol en tomettes traditionnelles lui confèrent un cachet indéniable, avec un accès direct à l'extérieur.
L'atout majeur, une vue à couper le souffle : Le dernier étage dévoile une magnifique loggia dotée d'élégantes arcades en bois blanchi. Cet espace vous offre un panorama exceptionnel et dégagé sur les vallées verdoyantes et les sommets pyrénéens.
La maison dispose de 3 chambres lumineuses, sublimées par de magnifiques parquets en bois massif et d'anciennes cheminées d'ornement.
Une salle de bains et une salle d'eaux entièrement neuves, viennent s'ajouter a cet espace nuit.
Un extérieur intimiste : Aux beaux jours, profitez d'une belle terrasse dallée en pierre qui se prolonge par un agréable jardin, parfait pour vos repas en plein air.
Le petit plus pratique : La propriété comprend également une dépendance/garage extérieur, idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre ressourçant au cœur du Couserans, cette maison n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre 4 balcon (15,5 m2)
    • Palier 2 (1,3 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,3 m2)
    • palier (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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