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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 OUST - 09

Ref : 13192

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Oust - 09 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Dans le joli village d'Oust, vous trouverez cette belle maison en pierre, offrant un cadre de vie confortable et agréable en plein cœur du village de Oust dans un quartier calme.
À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant directement accès à une terrasse extérieure en bois très agréable, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un sous-sol isolé, offrant un espace pratique pour le stockage, le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 000 m², offrant de l'espace, de l'intimité et de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, jeux ou projets paysagers.
Une dépendance complète le bien. Elle représente un véritable potentiel supplémentaire, des travaux étant à prévoir, idéale pour créer un atelier, un espace de stockage ou un futur logement selon les possibilités.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 1 183 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine + piece de vie (26,0 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • salle deau avec Wc (5,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • Dependance (25 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis et pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 587 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 01/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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