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Maison à vendre 4 pièces - 70,13 m2 MASSAT - 09

Ref : 13195

69 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 62727€
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Maison à vendre - 4 pièces - 70,13 m2 - Massat - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Au cœur du village de Massat (09320), cette maison allie charme, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie accueillant, avec un séjour et sa cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Elle dispose de trois chambres spacieuses, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. En excellent état, la maison est habitable immédiatement, vous permettant de vous installer sans travaux.

Le village de Massat séduit par son cadre calme et verdoyant, sa vie sociale animée avec restaurants, cafés et commerces accessibles à pied, ainsi que par les nombreux sentiers de randonnée pour profiter pleinement de la nature.

Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme du village, idéal pour vivre au rythme de la nature tout en restant proche des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Combles aménageables (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 507 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/10/2025

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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