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Maison à vendre 9 pièces - 245 m² ST GIRONS - 09

Ref : 13237

200 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 9 pièces - 245 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

En plein centre-ville de Saint-Girons, bénéficiez d'un beau potentiel pour un habitat principal à deux familles ou pour un investissement locatif.
La maison se compose de deux appartements de type T 3 d'environ 110 m² chacun, avec balcon donnant sur le Salat,au premier et second niveau. Un ascenseur permet d'accéder aux étages.
L'immense garage au rez de chaussée permet de stocker du matériel ou des véhicules, idéal pour un professionnel.
Avec ses 245 mètres carrés d'espace habitable, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver sa pleine splendeur, cette propriété promet un potentiel immense pour les futurs propriétaires.

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Vue globale

Surface totale : 532,4 m²
Surface habitable : 245 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée cage descalier (10,5 m²)
- garage (211,5 m²)
- Palier (6,1 m²)
- Entrée appt (7,6 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Séjour (46,8 m²)
- couloir (6,1 m²)
- Chambre 1 (20,8 m²)
- Chambre 2 (20,4 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- WC1 (2 m²)
- APPARTEMENT
- palier 2 eme (6,1 m²)
- Entrée appt (7,6 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Séjour (34,6 m²)
- couloir (6,1 m²)
- Chambre 1 (20,8 m²)
- Chambre 2 (16,4 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- WC2 (2 m²)
- pièce noire (12,2 m²)
- Grenier (76,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Central gaz de ville insert et électrique
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi peint
Cheminée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : isolation, double vitrage, électricité
Taxe foncière : 1174 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/12/2025

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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