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Maison à vendre 9 pièces - 245 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 13237

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 245 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

En plein centre-ville de Saint-Girons, bénéficiez d'un beau potentiel pour un habitat principal à deux familles ou pour un investissement locatif.
La maison se compose de deux appartements de type T 3 d'environ 110 m² chacun, avec balcon donnant sur le Salat,au premier et second niveau. Un ascenseur permet d'accéder aux étages.
L'immense garage au rez de chaussée permet de stocker du matériel ou des véhicules, idéal pour un professionnel.
Avec ses 245 mètres carrés d'espace habitable, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver sa pleine splendeur, cette propriété promet un potentiel immense pour les futurs propriétaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 532,4 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée cage descalier (10,5 m2)
    • garage (211,5 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Entrée appt (7,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • Chambre 1 (20,8 m2)
    • Chambre 2 (20,4 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC1 (2 m2)
    • APPARTEMENT
    • palier 2 eme (6,1 m2)
    • Entrée appt (7,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • Chambre 1 (20,8 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC2 (2 m2)
    • pièce noire (12,2 m2)
    • Grenier (76,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz de ville insert et électrique
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation, double vitrage, électricité
  • Taxe foncière : 1174 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42442kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/12/2025

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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