Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,22 m² ST GAUDENS - 31

« APPARTEMENT T3 LE BOURG SAINT PIERRE »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement T3 situé rez-de-chaussée d'une résidence sécurisé.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.


PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Résidence sécurisée et bien entretenue,
- Situé au rez-de-chaussée,
- Double vitrage avec volets roulants,
- Une place de parking privative.

Cet appartement traversant de 60,22 m² offre un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d'une entrée desservant un bel espace séjour, offrant un accès direct à une terrasse. La cuisine s'ajoute à cet espace de vie, pensé pour être pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse et équipée de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Grâce à sa configuration traversante et à ses deux espaces extérieurs, côté séjour et côté chambres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation agréable.

Côté confort, il est équipé de double vitrage, de volets roulants et bénéficie d'une place de parking.

À savoir, l'appartement a récemment été loué 477 € par mois, auxquels s'ajoutaient 45 € de provisions sur charges.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au cœur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au cœur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Chargée d'affaires : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.