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Maison à vendre 3 pièces - 123,78 m2 POINTIS INARD - 31

Ref : 17040

145 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 123,78 m2 - Pointis Inard - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« UN AIR DE VACANCES »

À quinze minutes à l'Est de Saint-Gaudens, cette maison est un véritable coup de cœur !!

Commune où convivialité et douceur de vivre sont de rigueur, elle dispose des premiers commerces et services de proximité, d'un groupe scolaire et de quelques associations.
Pour les passionnées de pêche, elle abrite également un grand parc ombragé au bord de la Garonne.

D'environ 124m² habitables, vous pourrez découvrir en rdc une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un salon/séjour.

A l'étage, le grand palier, en partie mansardé, faisant office de bureau vous permettra de télétravailler face à un cadre calme et verdoyant grâce à ses grandes fenêtres en façade.

Vous accéderez enfin à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

De nombreux atouts pour cette propriété très bien entretenue dont l'histoire ne demande qu'à perdurer !

A l'extérieur, un studio entièrement équipé, lové dans le joli jardin arboré, pourra héberger famille ou amis.

Dans ce jardin de 465 m² vous trouverez enfin un garage avec mezzanine pour entreposer votre matériel de jardin.
Sur le toit du garage, les eaux pluviales s'écoulent directement dans un puit, ce qui vous permettra d'arroser vos plantes ou votre potager en faisant des économies !

Côté technique, l'isolation par les combles et la toiture ont été refaites il y a 10 ans.

A découvrir sans tarder !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine américaine (23,1 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Véranda (4,4 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Terrasse couverte (11,5 m2)
    • Garage (33,5 m2)
    • Salle des fêtes (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 664 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/11/2023

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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