Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,91 m² ST GAUDENS - 31

« APPARTEMENT T3 CŒUR DE VILLE »

En plein cœur de Saint-Gaudens, découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble sécurisé.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Habitable sans travaux,
- Exposition plein sud,
- Immeuble sécurisé,
- Équipé d'une climatisation réversible,
- Places de stationnement privatives.

Habitable sans travaux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des avantages du centre-ville.
Dès l'entrée, un espace de distribution dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez tout d'abord un séjour spacieux et particulièrement lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement et se prête parfaitement à la création d'une pièce de vie conviviale, avec une cuisine aménagée neuve qui viendra compléter l'ensemble.
Dans le prolongement du séjour, un balcon constitue un véritable atout en centre-ville.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de cet appartement.

Autre avantage appréciable : l'immeuble dispose de places de stationnement, un véritable plus pour un bien situé en plein centre-ville.

Rénové, lumineux et idéalement situé à proximité des commerces et des services, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au cœur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au cœur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Chargée d'affaires : Elisa CLUZET
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.