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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 17193

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

« LA BOULANGERIE RÉSISTANTE »

Non loin du centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie bâtisse chargée d'histoire !

Ancienne boulangerie du quartier, elle est depuis toujours un lieu accueillant où les habitants se retrouvaient pour acheter le pain et partager un moment. En visitant, vous y apercevrez d'ailleurs le four à pain !

Durant la résistance, un événement historique marquera sa mémoire. En effet, elle servira de refuge à Monsieur SARAGAT Guiseppe, résistant Italien qui deviendra en 1964 Président de la République de son pays. Dissimulation d'armes et élaboration stratégiques, les murs de cette maison sont certainement témoins des décisions déterminantes pour la suite de l'histoire !

À pied, vous serez à seulement 10 minutes du cœur ville ainsi que de la gare. Petits et grands pourront alors vaquer librement à leurs occupations, puisqu'écoles, lieux de détentes ou encore infrastructures sportives sont à deux pas.

Aujourd'hui, la bâtisse est composée d'une entrée principale desservant un lumineux salon, ancienne boutique, d'une jolie cuisine ouverte et d'un coin salle à manger. De l'autre côté, retrouvez un bar afin de passer d'excellentes soirées, en bonne compagnie.

L'étage vous surprendra. Tout d'abord, empruntez ce bel escalier en bois, et découvrez un palier baigné de lumière. En poursuivant la visite, vous trouverez deux volumineuses chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès à de beaux combles aménageables de 117 m².

Jolie surprise, vous profiterez d'un surprenant jardin prêt à accueillir toute la famille pour imaginer de nombreuses aventures. De plus, profiter d'un spacieux garage qui permet d'y aménager un atelier, de servir de stockage, garer votre véhicule

Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Alors venez vite la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 887 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Pièce (35,8 m2)
    • Cellier (12,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Pallier (13,3 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Grenier (114 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1615 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2507kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/07/2022

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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