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Maison à vendre 7 pièces - 217,26 m² ERCE - 09

Ref : 13541

557 900 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 217,26 m2 - Erce - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Située dans le charmant village de Cominac, cette maison de 217m², habitée et prête à emménager, offre un agencement généreux: un hall d'entrée, une cuisine américaine ouverte sur un salon donnant accès à une terrasse de 41m² qui s'étend au-dessus d'une piscine avec vue sur les montagnes. Au rezdechaussée, vous trouverez une buanderie de 17m², un dressing, deux chambres, une salle de bain.
À l'étage, une mezzanine accueille une salle de billard, un coin salon de 58m² sous une charpente apparente, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Ce bien exceptionnel se distingue par son espace extérieur, sa piscine et son cadre paisible au cœur d'un environnement naturel préservé.

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Vue globale

Surface totale : 330 m²
Surface habitable : 217,3 m²
Surface terrain : 1 190 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall d'entrée (7,7 m²)
- Coin repas (17,3 m²)
- salon tv (16,9 m²)
- Cuisine américaine (12,6 m²)
- dégagement 1 (4,0 m²)
- dégagement 2 (2,0 m²)
- Buanderie (16,5 m²)
- Toilettes (1,9 m²)
- Escalier (4,4 m²)
- Degagement (7 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Chambre 1 (17,8 m²)
- Salle de bain + Douche (10,3 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Terrasse (41,1 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Salle d'eau + wc (7,7 m²)
- salle de jeux (58 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable Mont Vallier

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Pompe a chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépi peint
Double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Isolation murs/ plafonds/ fenêtres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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