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Maison à vendre 3 pièces - 75,59 m² ERCE - 09

Ref : 13647

318 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 3 pièces - 75,59 m2 - Erce - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Cominac venez découvrir....
Maison de caractère en pierre avec une vue imprenable sur les montagnes!
Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette charmante maison en pierre avec toit en pas d'oiseau séduira les amateurs d'authenticité.

D'une superficie d'environ 76 m², elle se compose de deux chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé face aux montagnes, véritable havre de paix pour se ressourcer et admirer un panorama exceptionnel.

Un abri bois complète les équipements, parfait pour le rangement ou un usage pratique au quotidien.

Une dépendance, située sur un terrain de 260 M² non attenant, vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et cadre privilégié.

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Vue globale

Surface totale : 75,6 m²
Surface habitable : 75,6 m²
Surface terrain : 1 045 m²
Nombre de pièces : 3
- Buanderie (6,9 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- Chambre (6,9 m²)
- Chambre (5,8 m²)
- Cuisine (17,2 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC
- Rangement (0,4 m²)
- Dependance (8 m²)
- grange à finir de rénover (7,3 m²)
- couloir (5,4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Climatiseur réversible et poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Pierre
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 549 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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