Maison à vendre 3 pièces - 55,28 m² BALAGUERES - 09

Dans le hameau de Balagué, sur la commune de Balaguères (09800), découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée en 2005, offrant un cadre paisible, une belle luminosité et un terrain agréable, idéal pour profiter de la nature au quotidien.

La maison développe un peu plus de 55 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui mettent en valeur l'exposition et l'ouverture sur l'extérieur. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC complète l'espace nuit, ainsi qu'une mezzanine offrant un volume supplémentaire, parfait pour un coin bureau ou un second couchage sous pente.
L'assainissement est aux normes et toute électricité également , un vrai point de confort pour un achat serein.

À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m², plat et bien orienté, profite d'une belle lumière tout au long de la journée et d'un aperçu sur les montagnes. Il se prête aussi bien à un espace détente qu'à un projet de potager ou de loisirs. Un espace de stationnement est également présent sur la propriété.

Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'une isolation, d'un cumulus récent pour l'eau chaude, et d'un système de chauffage au bois particulièrement efficace : un insert à foyer unique avec deux ouvertures, à la fois atypique et performant, apportant chaleur et convivialité.

Un bien de caractère, rénové, lumineux, avec terrain, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre au calme.

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