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Appartement Autre à vendre 2 pièces - 135,03 m² USTOU - 09

Ref : 13763

109 900 €

Honoraires charge vendeur

Appartement Autre à vendre - 2 pièces - 135,03 m2 - Ustou - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Situé au cœur de la station de Guzet, ce local de 135m², vous accueille avec une généreuse terrasse de 32m² et une véranda qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Vous pouvez faire revivre un ancien Bar Restaurant ou tout autre commerce, ou le transformer en un bel appartement.
Les volumes permettent de laisser libre cours à une réalisation personnalisée sur un espace fontionnel et lumineux
Une vaste cuisine et espace de stockage complètent ce logement, un coin nuit à été créer, ainsi qu' une douche, les deux toilettes existant déjà. Une cave vous assure un espace de rangement supplémentaire.

Les pistes et autres commerces sont à deux pas, ainsi que l'ESF, idéal hiver comme été pour profiter des nombreuses randonnées ainsi que des activités d'été.

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Vue globale

Surface totale : 188,1 m²
Surface habitable : 135,0 m²
Type d'appartement : Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- salle à manger (106,2 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- Reserve (3,6 m²)
- Buanderie (1,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Terrasse (32,1 m²)
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Imprenable

Général

Parking exterieur
Chauffage : Radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Véranda

À savoir

Charges de copropriété : 1713,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 120
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2125,0 € et 2125,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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