Maison à vendre 5 pièces - 192 m² ARDIEGE - 31

« LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE »

Au cœur du paisible village d'Ardiège, découvrez cette maison de caractère où authenticité et potentiel se rencontrent.

Vous recherchez un lieu aux multiples atouts pour donner vie à un projet unique ? Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou encore la création de plusieurs logements.

À seulement quelques minutes des commodités, Ardiège se situe à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement l'autoroute A64, offrant un accès facile vers les grandes villes telles que Toulouse, Tarbes ou encore Pau.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall sublimé par un magnifique escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose de trois beaux espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, entièrement à rénover selon vos envies, une grande salle à manger pouvant accueillir de belles tablées familiales, ainsi qu'un salon chaleureux, propice aux moments de convivialité.

À l'étage, la même distribution laisse place à un espace nuit particulièrement confortable. Trois chambres spacieuses et lumineuses s'y répartissent, dont l'une dispose de son propre point d'eau, un véritable atout au quotidien.
À mi-palier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement complètent l'ensemble.

Le deuxième niveau dévoile de vastes combles aménageables. Avec leurs poutres apparentes et leurs murs en pierre, ils offrent un cachet indéniable et constituent une véritable page blanche pour imaginer un nouvel espace de vie, un atelier d'artiste, une suite parentale ou encore plusieurs chambres supplémentaires.

À l'extérieur, les possibilités se poursuivent. Attenante à la maison, une terrasse couverte laisse facilement imaginer une agréable cuisine d'été où partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une extension, aujourd'hui utilisée comme dépendance, offre un espace idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 135 m², exposé plein sud, véritable havre de paix où il fait bon se détendre à l'ombre des arbres et profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes, ses matériaux de caractère et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Une propriété à réinventer selon vos envies, où chaque espace peut devenir le reflet de votre projet.

Un bien rare au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, prêt à devenir une véritable pépite entre les mains de ses futurs propriétaires !

Chargée d'affaires : Christelle Dal Pos
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21 Pyrénées Immo au 05 61 95 01 01.