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Maison à vendre 8 pièces - 173,43 m² OUST - 09

Ref : 13932

275 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 173,43 m2 - Oust - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE
A OUST, laissez-vous séduire par cette charmante, maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, face à la forêt tout en restant à proximité des commodités du village.
Avec ses 173M² habitables, elle offre une belle pièce de vie, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salle de bains, une buanderie un coin garage, une terrasse couverte, une piscine hors sol et un terrain clos de 1113M².
Son véritable atout? Une vaste grange attenante offrant de nombreuses possibilités:
agrandissement de l'habitation, création de chambres hôtes, logement indépendant ou projet locatif.
Une maison pleine de charme, où confort, nature et potentiel se rencontrent

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Vue globale

Surface totale : 355,8 m²
Surface habitable : 173,4 m²
Surface terrain : 1 113 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,5 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- salle à manger (22,8 m²)
- salon (19,9 m²)
- cellier (12,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- couloir (3,6 m²)
- garage (80 m²)
- garage (80 m²)
- piece à aménager (22,3 m²)
- Chambre 2 (21,7 m²)
- Salle de bain (7,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bain (8,6 m²)
- Chambre 3 (15,4 m²)
- couloir (4,6 m²)
- chambre 4 (15,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois/poêle à granules convecteurs électriques + cheminée
Eau chaude : Cumulus
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1643 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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