Maison à vendre 4 pièces - 89 m² CLARAC - 31

« LE PETIT BIJOUX »

À Clarac, il n'y a qu'à poser vos valises, bienvenue dans cette maison de plain-pied, véritable petit havre de paix au cœur de la campagne.

Découvrez, dans un premier temps, ses caractéristiques, puis son environnement.

PARLONS DU BIEN
Ses atouts majeurs :
- Aucun travaux à prévoir,
- Emplacement stratégique, proche des commodités et de l'autoroute A64,
- Située dans un village prisé.

Dans cette maison, la visite est simple et l'aménagement fonctionnel. L'entrée se fait dans une cuisine entièrement équipée, où il est agréable de prendre ses repas au quotidien.
Attenante à celle-ci, une pièce destinée à accueillir un garage ou un espace cellier/buanderie prend place et devient un espace particulièrement pratique.

Poursuivez la visite dans un séjour lumineux, où le soleil ne cesse de réchauffer l'espace tout au long de la journée. Aménagé en salle à manger et en salon, il dispose également d'un poêle à bois, particulièrement agréable lors des journées fraîches.
Depuis cet espace, vous accéderez directement à la terrasse, où la vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées ne vous laissera pas indifférent.

Côté nuit, trois chambres, dont une avec dressing intégré, permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités.
Enfin, une salle d'eau moderne et bien pensée, équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes, complète cet espace.

En extérieur, le terrain de 1 065 m², parfaitement entretenu, est aménagé en différents espaces : parking, abri voiture, terrain de pétanque, abri de jardin, abri bois, ainsi que plusieurs espaces de détente, à l'ombre ou au soleil. Tout est réuni ici pour vous offrir un confort optimal.

PARLONS DU SECTEUR

Clarac bénéficie d'une situation géographique particulièrement pratique.
À seulement quelques minutes de Montréjeau et de Gourdan-Polignan, vous profitez rapidement de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, services, établissements scolaires, professionnels de santé et gare SNCF de Montréjeau-Gourdan-Polignan. Cette dernière permet notamment de rejoindre facilement les principaux pôles du territoire.
Au sein même de Clarac, vous trouverez notamment une école élémentaire, qui accueille les élèves du CP au CM2.
Pour les familles, les établissements scolaires se poursuivent dans les communes voisines, avec notamment les collèges et lycées du secteur de Montréjeau et Gourdan-Polignan, tandis que Saint-Gaudens complète l'offre avec ses établissements scolaires, ses formations et ses nombreux services.
De plus, une boulangerie ainsi que différents commerces et services de proximité permettent de conserver un quotidien agréable dans un environnement à taille humaine.
Côté déplacements, la proximité de l'autoroute A64 constitue un véritable atout pour rejoindre rapidement Saint-Gaudens, Toulouse ou encore les Hautes-Pyrénées. La commune bénéficie également de la proximité de la gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan, située à quelques kilomètres seulement.

Chargée d'affaires : Philippe BLASZEZYK
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.