Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67 m² ST GAUDENS - 31

« APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE DES CLAIRS LOGIS »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement de 67m² situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Rénové,
- Vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées,
- Très lumineux, exposition Sud.

Situé au dernier étage de l'immeuble, accessible uniquement par un escalier commun, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, où il est facile d'imaginer un espace salon / salle à manger.

Côté nuit, deux chambres confortables, dont une dispose d'un placard. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Côté praticité, celui-ci dispose également d'une cave privative.

À savoir : l'appartement a déjà été loué 480 €, dont 50 € de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au cœur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au cœur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Chargée d'affaires : Jessica PAGNONCELLI
Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.