Maison à vendre 4 pièces - 80,26 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« VIAGER OCCUPÉ INVESTISSEZ À BAGNÈRES-DE-LUCHON »

Et si vous deveniez propriétaire d'une maison à Bagnères-de-Luchon, dans un secteur recherché au cœur des Pyrénées, tout en bénéficiant des conditions particulières d'un viager occupé ?

PARLONS DU BIEN
Ses atouts majeurs :
- DPE D ;
- Plain-pied ;
- Environnement recherché.

Le principe du viager occupé permet à l'acquéreur de devenir propriétaire du bien tout en bénéficiant d'une décote liée au droit d'occupation conservé par la vendeuse, selon les modalités définies dans l'acte notarié.

La maison est proposée en viager occupé, sur deux têtes, avec des vendeurs âgés de 82 et 78 ans qui conservent leur droit d'occupation du logement.
L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte, tout en laissant aux vendeurs la jouissance de leur maison.
C'est une façon différente de construire son patrimoine : un apport initial maîtrisé, une rente mensuelle de 400€ et un bien immobilier de qualité comme support d'investissement.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED ET CONFORTABLE
Caractéristique du bien :
- Maison d'habitation construite en 1985 (80,26m² espace total 160m²) : salon/salle à manger, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, un vaste garage qui est un véritable atout.
- Extérieur : jardin vue montagne (exposition Sud), un abris bois, une terrasse.

La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années : isolation, double vitrage, chaudière gaz récente
Mais surtout, elle profite d'un environnement exceptionnel avec une très belle vue sur les montagnes, tout en restant à proximité immédiate des commerces.

POURQUOI S'INTÉRESSER À CE VIAGER ?
- Un secteur recherché et touristique des Pyrénées
- Une maison entretenue et déjà améliorée
- Un très grand volume de garage
- Une superbe vue montagne
- Une acquisition avec un bouquet de 60 000 € et une rente de 400 € / mois
- Un investissement pensé dans une logique patrimoniale et à long terme.

PARLONS DU SECTEUR

La commune offre des commerces et services de proximité, tout en permettant de profiter pleinement de la vie dans les Pyrénées.
- Un environnement montagne exceptionnel ;
- Une qualité de vie recherchée ;
- De nombreuses activités de pleine nature ;
- Un territoire apprécié des amateurs de randonnée et de vélo ;
- La proximité des thermes ;
- Des commerces et services de proximité ;
- Une situation permettant de rejoindre facilement les principaux axes.

VALEUR DU BIEN : 220 000€
BOUQUET : 60 000€
RENTE : 400€/MOIS
AGE VENDEUR : 78 ans et 82 ans

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent investir à Bagnères-de-Luchon et se constituer un patrimoine immobilier dans un cadre privilégié.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.