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Appartement à vendre 2 pièces - 36,40 m2 AULUS LES BAINS - 09

Ref : 7346

23 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 36,40 m2 - Aulus Les Bains - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à deux pas de la station de ski de Guzet via le Col de La Trappe.
Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété et avec une surface habitable de 36 m², il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Vous trouverez à proximité des terrains de sport, comme un parcours d'accrobranches.
Après le ski vous pourrez vous détendre au Centre Thermal d'Aulus Les Bains et faire vos courses dans le village.
Cette situation offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de loisirs à la randonnée l'été.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,4 m2
  • Surface habitable : 36,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • cellier (2,3 m2)
    • piece de vie cuisine (16,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,3 m2)
    • Chambre 1 (6,0 m2)
    • Chambre 2 (6,0 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée montagne

Général

  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude

À savoir

  • Travaux récents : 2015 Rénovation de la toiture 2019 à 2023 Peinture des communs 2023 Taille des sapins
  • Taxe foncière : 472 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/12/2023

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone
05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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