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Maison à vendre - 4 pièces - 123,0 m2 - ARBON - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 4 pièces - 123,0 m2 - ARBON - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 10941

« CHEZ PICOÏ »

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse de 1859 racontant une belle histoire.

Sur les hauteurs d'un petit village de montagne situé à seulement 10 minutes d'Aspet, cette maison, sa dépendance et son environnement vous envoûteront sans aucun doute.

La maison principale, dont la façade confère instantanément authenticité et chaleur, accueillait durant un temps une auberge appelée « Chez Picoï ». Entre parties traditionnelles de quilles pyrénéennes et apéritifs entre villageois, ce lieu respire depuis toujours bonne humeur et festivité.

Aujourd'hui, il se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux salon, d'une salle à manger donnant sur une cuisine indépendante et d'une salle de bain en rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez la partie nuit organisée en deux grandes chambres, caractérisées par une jolie lumière traversante et de beaux parquets, ainsi qu'un accès aux combles.

Indépendante, vous trouverez la grange où les propriétaires suivants stockés le foin pour nourrir leurs quelques bêtes. Transformée en appartement, aussi charmant que fonctionnel, cette partie vous permettra de recevoir le temps d'un week-end ou de vacances.

Dotée d'un pan de mur entièrement vitrée et exposée plein Sud, pénétrez dans un agréable salon d'hiver proposant un doux mélange entre pierres et bois. À l'étage, se trouve une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Pour autant, n'oublions pas son extérieur, composé d'un parc arboré et d'une terrasse, depuis lesquels vous pourrez profiter d'une jolie vue le Pic du Cagire !

Pour revenir à son histoire, en 1962, des « Working Party » sont organisées. Famille et amis sont conviés à venir participer aux travaux de la maison, contre un bon pot-au-feu doucement mijoté dans la cheminée de la salle à manger, ainsi qu'une soirée autour d'un feu de camp.

Plus tard, un maitre de maison amoureux de musique, joue du piano le soir pour le plus grand bonheur des Arbonnais qui ouvrent machinalement leurs fenêtres. Pendant ce temps-là, nombreux peintres du Sud-Ouest défilent pour discuter arts et expositions.

Chez Picoï recherche son nouveau propriétaire pour que retentissent à nouveau les récits de voyages, les soirées festives, les cris d'enfants et qui sait ? quelques notes le soir.

Véritable havre de paix, venez vite visiter et laissez le charme opérer !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison ancienne à rénover
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 2772 m2
    • Entrée (5 m 2)
    • Séjour (24 m 2)
    • Salle à manger (16,9 m 2)
    • Cuisine (13,3 m 2)
    • Salle de bain (3,7 m 2)
    • palier (5 m 2)
    • Chambre (27 m 2)
    • Chambre 2 (26 m 2)
    • Couloir (2,8 m 2)
    • Pièce (7,0 m 2)
    • Atelier (30,3 m 2)
    • Séjour (36,2 m 2)
    • Cuisine (8 m 2)
    • Salle de bains (6 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Cagire

L'info pratique du propriétaire

La maison date de 1859 donc elle est en pierre avec une épaisseur des murs importante. Lorsque la maison a été achetée, il n'y avait pas de salle de bains; celle-ci a dû être construite au rez-de-chaussée. La cuisine (bâtiment attenant à la maison principale) a due être totalement construite : il n'y avait rien. Elle donne sur une terrasse à l'arrière qui est abritée du vent et on peut y manger jusqu'en décembre. La grange à foin a été entièrement aménagée avec un jardin d'hiver (fermé) et un atelier au rez-de-chaussée et un appartement autonome au premier étage.

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