Groupe CENTURY 21 PYRENEES IMMO en région MIDI-PYRENEES
Tél : 05 61 95 01 01

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Maison à vendre - 6 pièces - 190,0 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 6 pièces - 190,0 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 11030

« AU BON ACCUEIL »

À Marignac, village de caractère situé au cœur d'un couloir naturel de la Garonne, bienvenue dans cette accueillante maison et son joli parc.

Taillée pour recevoir, cette maison présente de nombreux espaces alliant volumes et luminosité !

Le premier étage, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, donnant accès à une terrasse avec vue sur le Pic du Gar, de trois chambres et d'une salle de bain. À cela s'ajoute une belle pièce de vie organisée en deux espaces un coin salon aménagé autour d'une grande cheminée ouverte ainsi qu'un espace salle à manger -.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée complémentaire, un spacieux salon, une grande chambre communicante avec une salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, un espace cosy faisant aujourd'hui office de bar, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un grand garage. À l'arrière, un second garage non attenant vient compléter l'ensemble.

L'un des principal atout de cette villa, sa proximité avec la nature. Un parc de 1700m², et un environnement dégagé sur les Monts et la nature, vous permettra de profiter du changement de saison jour après jour. Fleuraison, changement de couleurs, brame du cerf ou encore joli manteau de neige, vous serez au première loge d'un spectacle quotidien !

À découvrir sans plus tarder !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison bourgeoise
  • Style de Maison : Années 90
  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1741 m2
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Entrée
    • Séjour (34 m 2)
    • Chambre (18 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Cuisine (16 m 2)
    • Salle de bains (12,3 m 2)
    • Salle de bains (8 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC
    • Pièce (30,4 m 2)
    • Chaufferie (12,1 m 2)
    • Couloir (6,7 m 2)
    • Buanderie (8,2 m 2)
    • palier (12,2 m 2)
    • Garage (27 m 2)
    • Garage (30,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1950
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Pic du Gar
À savoir
  • Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
  • 206
  • 48
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 206 [rang D]

Valeur GES : 48 [rang E]

Bien proposé par Marine devenais, agent commercial (RSAC 885208520)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici