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Maison à vendre - 4 pièces - 132,0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 4 pièces - 132,0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 11066

« LA CONVIVIALE »

Au Nord de Saint-Gaudens, à cinq minutes du centre-ville, bienvenue dans cet ancien corps de ferme récemment rénové.

Trônant au cœur d'un terrain de 2000m² enveloppé de nature, la maison est organisée en trois espaces bien définis.

En rez-de-chaussée, entrez d'abord au cœur d'une grande cuisine, dans laquelle vous pourrez faire mijoter de bons petits plats pour familles et amis, et organiser de grandes soirées pizza autour d'un superbe four à pain fonctionnel.
Ensuite, vous trouverez un chaleureux séjour ouvert sur l'extérieur, divisé en un coin salon et un espace salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, se trouve ensuite la partie nuit. Celle-ci se compose de deux chambres, d'un coin bureau et d'une spacieuse pièce en cours de rénovation. Tout y est préinstallé pour accueillir une belle suite parentale.

Côté extérieur, vous serez isolés au cœur d'une nature aux allures champêtre et profiterez d'une vue dégagée sur les champs et les Pyrénées !

Une terrasse couverte, laissant entrée le soleil, et son imposant barbecue vous permettront également de recevoir vos proches pour partager de bons moments.

À cela s'ajoute un appentis pouvant accueillir camping-car et voitures, ainsi qu'une mezzanine idéale pour créer un jardin d'hiver, avec spa et organisation florale, ou pour agrandir la bâtisse !

D'un point de vue technique, nombreux travaux isolation, double vitrage, installation d'un poêle à bois, ... - ont été réalisés à la suite du diagnostic de performance énergétique.

Esthétiquement, cette maison a su conserver le cachet de l'ancien à travers des murs en pierres ainsi que des charpentes apparentes, tout en se modernisant grâce à de beaux volumes lumineux !

N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme rénovée
  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
    • Chambre (16,5 m 2)
    • Cuisine (37,5 m 2)
    • Salle d'eau (3,4 m 2)
    • Séjour (45,4 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Chambre 2 (15,6 m 2)
    • palier (11,6 m 2)
    • Dépendances (48,7 m 2)
    • Combles (46,7 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique et poêle à bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Campagne
À savoir
  • Taxe foncière : 901 €
Les performances énergétiques
  • 360
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 360 [rang F]

Valeur GES : 4 [rang A]

Bien proposé par Jessica pagnoncelli, agent commercial (RSAC 853069656)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici