maison à vendre 9 pièces - 226 m2 AULON - 31

Ref : 11331
132 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité

Description

« LA 2 EN 1 »

Dans le pittoresque petit village d'Aulon, venez découvrir l'ancienne école aujourd'hui transformée en un ensemble immobilier composé de DEUX MAISONS, mitoyennes et indépendantes.

La PREMIERE MAISON, nichée au creux d'un agréable jardin arboré s'organise sur deux étages.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux caves sur votre droite, un garage sur votre gauche ainsi qu'un escalier donnant accès aux pièces de vie.

Au premier étage, vous trouverez un salon de 20m² facilement modifiable. En effet, ouvrez les portes à galandages menant vers la cuisine et le bureau doté d'un insert bois pour augmenter l'espace. Poursuivez en découvrant une chambre, équipée d'une petite véranda exposée plein Sud, une spacieuse salle de bain et deux WC, dont l'un est séparé.

Au second se trouve ensuite des combles aménageables pouvant accueillir suite parentale, salle de jeux ou encore salle de cinéma.

À cela s'ajoute une dépendance, une cour ainsi qu'une terrasse couverte équipée d'un barbecue.

D'un point de vue technique, l'électricité a été refaite et climatisation réversible ainsi que ballon thermodynamique ont été installés.


La SECONDE MAISON, quant à elle, est aujourd'hui louée.

Occupée depuis plusieurs années par le même locataire, le loyer s'élève à 450€ par mois, hors charges.

Côté maison, elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec insert bois, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un cellier, d'un débarras et d'un WC en rez-de-chaussée.

Au premier étage, se trouve deux belles chambres de 24 et 18m² ainsi qu'une salle d'eau.

Pour finir, vous trouverez un grenier aménageable et une jolie terrasse clôturée.

D'un point de vue technique, l'électricité ainsi que l'isolation du toit ont été refaites et une pompe à chaleur réversible a été installée.


À découvrir sans plus tarder !

Chargée d'affaire : Béatrice BURNET

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 571 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,3 m 2)
    • Séjour (25 m 2)
    • Cuisine (13,1 m 2)
    • Salle de bains (6,7 m 2)
    • Chambre (24,8 m 2)
    • Chambre (18,6 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Dégagement (7,5 m 2)
    • Grenier (48 m 2)
    • Entree (22,7 m 2)
    • Salon (20 m 2)
    • Cuisine (11 m 2)
    • Chambre (9,9 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Salle de bains (9,2 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Cave (18 m 2)
    • Garage (20 m 2)
    • Dépendances (30 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1109 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

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10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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