maison à vendre 7 pièces - 145 m2 MANE - 31

Ref : 8937
172 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 162 000,00€
Exclusivité

Description

COMPROMIS EN COURS!
Située dans un secteur prisé, tout proche Mane, cette propriété possède de nombreux atouts !
Sur un terrain de 2840m², très agréable et joliment arboré, vous trouverez cette maison traditionnelle d'environ 145m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, une chambre, une cuisine d'été, et une salle de bains/WC, un grand garage avec coin buanderie et chaufferie.
A l'étage, vous trouverez : une seconde entrée desservant un lumineux séjour donnant accès à l'extérieur et offrant une vue très dégagée, une cuisine aménagée indépendante, un salon lumineux, deux spacieuses chambres, une salle d'eau, WC indépendant et un bureau.
Parfaitement exposée et sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée !
À cela s'ajoute un beau balcon, depuis lequel vous profiterez d'une vue sur le Cagire, du doux chant des oiseaux et du perpétuel changement de saisons.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un beau jardin fleuri et arboré encerclant la maison et une cour goudronnée à l'avant idéale pour garer vos voitures.
Au cœur d'un environnement privilégié, n'attendez pas pour la visiter!
Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 2 840 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m 2)
    • Salon (22 m 2)
    • Séjour (20 m 2)
    • Cuisine (12,8 m 2)
    • Cuisine (13 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Chambre 2 (15 m 2)
    • Chambre 3 (13 m 2)
    • Bureau (9 m 2)
    • Salle de bains/WC (6,6 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • Salle d'eau 2 (2 m 2)
    • Couloir (7,4 m 2)
    • Garage (37 m 2)
    • Local technique (7,7 m 2)
    • Terrain arboré (2840 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pyrénées

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz et cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi sur briques
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Portail automatisé
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage de rénovation en 2015, raffraichaissement général des murs, changement de la chaudière en 2008 avec thermostat d'ambiance, système basse température, portails du garage et de l'entrée automatisés Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 400
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 72
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

05 61 97 19 16
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