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maison à vendre 6 pièces - 121 m2 ASPET - 31

Ref : 12063

79 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 121 m2 - Aspet - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA COIFFEUSE »

Située à Aspet, nichée dans une ruelle caractéristique du village, bienvenue dans cette maison de village offrant de nombreuses possibilités !

Chef-lieu de canton, cette commune dynamique des Pyrénées Centrales est prisée pour ses commerces ainsi que ses activités environnantes, aussi diverses que variées, été comme hiver.
Géographiquement, vous serez à mi-chemin entre mer et océan, à 1h de Toulouse, à 40 minutes de la station de ski du Mourtis et à 20 minutes de Saint Gaudens (sous-préfecture).
Attractif, ce charmant village ne cesse d'accroitre grâce à la qualité de vie qu'il offre !

Idéale pour investisseurs, commerçants ou pour un pied à terre à la montagne, il est temps de découvrir cette maison divisée en deux parties.

Au rez-de-chaussée, se trouve d'abord un salon de coiffure d'environ 30m² comprenant deux bacs, 3 coiffeuses et une vitrine ; ainsi qu'une arrière-boutique de 10m² avec porte d'entrée, WC et point d'eau.
Actuellement libre ce salon pourrait être loué 350€/mois. Le canton de 5 200 habitants ne compte aujourd'hui que deux salons de coiffure, une belle opportunité est à saisir !

Quant à la seconde partie, il s'agit d'un appartement pouvant être loué 420€/mois.
Organisé sur deux niveaux, il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une pièce à aménager selon vos souhaits.

Jolie surprise, une terrasse exposée Sud pour profiter du soleil à l'abri des regards !

À découvrir sans plus tarder, venez vite la visiter.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01 !

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Vue globale

  • Surface totale : 172,9 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (30 m2)
    • Entrée (1,1 m2)
    • Pièce (12,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chaufferie (12,7 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Couloir (0,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Terrasse couverte (22,4 m2)
    • Pièce (7,5 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Pièce (12,4 m2)
    • Pièce (7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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