• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 PYRENEES IMMO à SALIES DU SALAT et en Région MIDI-PYRENEES
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maison à vendre 15 pièces - 601,48 m2 ENCAUSSE LES THERMES - 31

Ref : 13501
Maison à vendre - 15 pièces - 601,48 m2 - Encausse Les Thermes - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« ENSEMBLE IMMOBILIER DES THERMES RÉF13501 »

À Encausse-les-Thermes, venez découvrir l'ancien hôtel du village aujourd'hui composé d'un fonds de commerce, de trois locaux commerciaux, de quatre appartements rénovés et loués, d'une aile à rénover ainsi que d'une superbe maison !

Attractive et touristique, cette commune aux allures de petite ville bénéficie d'une localisation stratégique. Dotée des commerces et services essentiels au quotidien, vous serez à seulement 1h de Toulouse, proche de Saint-Gaudens et de nombreuses activités de plein air, notamment en montagne (ski, randonnées, trail, ).

En exercice depuis plusieurs années, le fonds de commerce (alimentation et superette) profite d'une belle visibilité par son emplacement.

Concernant les locaux commerciaux, ils se composent :
- D'une épicerie d'environ 260m² dont 180m² de surface commerciale louée,
- D'un cabinet d'infirmière loué,
- D'un local d'environ 80m² à rénover entièrement (à retrouver en visite virtuelle).
Additionnés, ces locaux offrent un revenu locatif de 1250€/mois HC.

Entièrement rénovée, la première partie de l'immeuble comprend :
- En rez-de-chaussée, un studio de 25m² loué,
- Au premier étage, un appartement T3 de de 120m² loué,
- Au deuxième étage, un appartement T5 de 120m² loué,
- Au troisième étage, un appartement T3 de 88m² loué ( à retrouver en visite virtuelle).
Le tout apportant un revenu locatif de 1740€/mois HC.

Quant à la seconde partie de l'immeuble, vous profiterez de 620m² divisés en 3 niveaux, à rénover complétement.

Enfin, découvrez une maison de 558m² rénovée avec goût et accueillant 8 chambres, dont 6 chacune dotées d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale que vous retrouverez en visite virtuelle.

Vous souhaitez acquérir une résidence principale pouvant être combiné à de l'investissement locatif ou êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre multiples possibilités !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1892 m2
  • Surface habitable : 601,5 m2
  • Surface terrain : 3 215 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Buanderie (9 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Chambre 3 (20,9 m2)
    • Couloir (39 m2)
    • Salle de jeux (107,1 m2)
    • Cuisine / séjour (192,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (18,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (21,7 m2)
    • Chambre salle eau wc (21,9 m2)
    • Chambre salle eau wc (22,3 m2)
    • Chambre salle eau wc (22,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (22,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (71,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture épicerie refaite il y a 5ans Toiture de la maison prévue en Septembre 2022 Toiture réserve épicerie remanier en Septembre 2022
  • Taxe foncière : 8300 €

Les performances énergétiques

DPE
83
GES
2

Date du DPE : 16/06/2021

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

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10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
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