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Maison à vendre 4 pièces - 111,07 m2 BONAC IRAZEIN - 09

Ref : 10521

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111,07 m2 - Bonac Irazein - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Sur la commune de BONAC IRAZEIN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, un garage indépendant, une grange à aménager et du terrain.
La maison située dans un environnement calme, au bord de la rivière se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une pièce restant à aménager.
Dans les combles, vous trouverez une chambre de plus de 20m².
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, ainsi qu'un jardin attenant.
Vous trouverez également un garage à quelques mètres, et une grange à aménager.
Venez vite découvrir cet ensemble immobilier, avec de multiples possibilités.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 9 385 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • chaufferie/debarras (4,3 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • piece à définir (13,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 2 sous combles (20,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage/ laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : cumulus 2021
  • Travaux à prévoir : Electricité assainissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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